Incepând cu 15 decembrie 2024 ne reîntoarcem la posibilitatea amortizării ipotecilor rezidențiale pe 30 de ani.

Această măsură vine totuși cu unele limitări, ea adresându-se doar celor ce sunt la cumpărarea unei prime proprietăți sau celor care achiziționează o proprietate nou construită.

Măsura se va aplica tuturor cumpărătorilor care vor avea o asigurare ipotecară,  un avans mai mic de 20%, și care îndeplinesc unul dintre următoarele criterii:
• O persoană ce achiziționează pentru prima dată o proprietate nou construită sau o proprietate existentă; Sau,
• Oricine cumpără o proprietate nou construită.

Un cumpărător ce devine proprietar pentru prima dată este definit ca îndeplinind unul dintre următoarele criterii:
• nu a cumpărat niciodată o casă în trecut; SAU
• În ultimii 4 ani nu a ocupat, ca reședință principală, o locuință în proprietatea sa sau a actualului său soț sau partener de drept; SAU
• este divorțat sau separat de curând.

O altă modificare importantă este faptul că împrumuturile asigurate vor putea fi acum aplicate și proprietăților ce se situează in intervalul de preț între 1 milion si 1.5 milioane de dolari. Până acum, asigurarea împrumuturilor era posibilă doar până in limita de 1 milion de dolari.

Această măsură se va aplica tuturor cumpărătorilor ce beneficiază de o asigurare ipotecară (obligatorie la achiziționarea cu un avans mai mic de 20% și cu un raport împrumut-valoare mai mare de 80%). Trebuie respectate următoarele criterii:
• Valoarea proprietății rezidențiale pe care împrumutul este garantat trebuie să fie mai mică de 1,5 milioane dolari; Şi,
• Avansul minim pentru un împrumut va fi de:
• 5% din partea din prețul de achiziție de până la 500 000 $.
• 10% pentru partea din prețul de achiziție cuprinsă între 500 000 $ și 1,5 milioane de dolari.