Analizele de piață publicate de Royal LePage pentru anul 2025 indică o creștere medie de 7% a prețurilor la proprietăți, creștere datorată în principal inflației.

„Cel puțin, aceasta va fi tendința pentru primă jumătate a anului 2025”, estimează Dominic St-Pierre, vicepreședintele executiv pentru dezvoltare de afaceri al Royal LePage. Următoarele anunțuri de la Bank of Canada, programate pentru sfârșitul lunii ianuarie și mijlocul lunii martie, vor juca un rol important în viitor.”

Royal LePage prognozează că prețul mediu al proprietății va crește la aproape 600.000 CAD în 2025, o creștere de 7% față de prețul mediu de 560.500 CAD observat în ultimele trei luni ale anului 2024.

În Greater Montreal, prețul mediu al unei proprietăți a ajuns la 613.300 CAD la sfârșitul anului. Aici, costul mediu al unui apartament a fost de 477.500 CAD la sfârșitul anului 2024, iar media pentru o reședință unifamilială detașată a ajuns la 696.300 CAD, în creștere cu 10,6% față de anul trecut.

Revenirea pe piață a primilor cumpărători

Doar în decembrie, conform Asociației Profesionale a Brokerilor Imobiliari din Quebec, numărul tranzacțiilor rezidențiale a crescut cu 52% față de aceeași lună a anului precedent.

O creștere pe care toată lumea o asociază în principal cu cele cinci corecții succesive ale dobânzii de referință din ultimele șapte luni. În această perioadă, dobânda de referință a fost redusă cu 1,75 puncte de bază, ajungând la 3,25% pe 11 decembrie 2024.

Adăugând la aceasta posibilitatea ca 2025 să ofere condiții de finanțare și mai favorabile, este de așteptat ca 2025 să fie cel puțin la fel de încărcat ca 2024. Un nou anunț din partea Băncii Canadei este așteptat la sfârșitul lunii, pe 29 ianuarie.

Creștere de prețuri surprinzătoare în 2024

În 2024, prețul proprietăților (toate tipurile combinate) a crescut cu 8,6% de la an la an, susține Royal LePage. Quebec City s-a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor din provincie, urmat de Trois-Rivières și Sherbrooke.

În al patrulea trimestru al anului 2024, prețul mediu al unei proprietăți vândute a fost de 400.600 CAD în Quebec, o creștere de 11,3% față de aceeași perioadă din 2023. Pentru apartamente această valoare a fost de 293.400 CAD, comparativ cu 428.300 CAD pentru o reședință unifamilială detașată.

Previziuni 2025