O nouă creștere a prețurilor în sectorul imobiliar se va produce în momentul în care Banca Centarală a Canadei va decide să treacă la scăderea dobânzilor. Amenințarea unei recesiuni economice pare să fie tot mai reală. Acest lucru e posibil să determine Banca Canadei să își schimbe politica monetară în sensul scăderii dobânzilor, încercând evitarea intrării în recesiune.
Pe piața obligațiunilor bancare observăm deja că randamentul bondului de trezorerie cu scadență la 5 ani a coborât in ultimele săptămâni de la un maxim de 4,45% la 3,82%. Randamentul acestui bond de trezorerie influențează direct fluctuația dobânzii fixe. În exemplul de aici este vorba de dobânda fixă la 5 ani.

Trendul economic care va conduce la o nouă creștere a prețurilor

Un sondaj al analiștilor economici cu influență pe piață arată că mulți se așteaptă la prima reducere a dobânzii de referință a Băncii Canadei până în aprilie 2024.

Rezultatele provin dintr-un  sondaj ce a fost trimis la 28 de participanți importanți la piața financiară.

• Pe baza rezultatelor mediane ale sondajului, participanții se așteaptă ca Banca Canadei să-și reducă dobânda de referință cu 25 de puncte de bază (0.25%) începând din aprilie, cu o lună mai târziu decât în ​​sondajul Băncii efectuat în trimestrul 2 al acestui an. Respondenții se așteaptă ca Banca să reducă dobânda cu un punct procentual complet în 2024, ceea ce ar aduce dobânda de referință înapoi la 4,00%.
• Pe baza aceluiași chestionar, respondenții prevăd că dobânda va coborî încă jumătate de punct până în primul trimestru al anului 2025 și va ajunge la 3,00% până în trimestrul 3 al anului 2025.
• Trei sferturi dintre respondenți au spus că riscul ca previziunile lor pentru rata de politică monetară să nu fie corecte este „destul de ridicat”. Tot ei, însă, au fost unanimi în a crede că s-a atins deja dobânda maximă a ciclului actual de 5,00%.
• Sondajul a mai constatat că majoritatea experților cred că șansele de recesiune în următoarele 6 până la 12 luni au crescut la 48%, față de 40% în sondajul anterior.
• Răspunsurile arată, de asemenea, că se așteaptă ca creșterea PIB-ului să fie în medie de 1% până la sfârșitul anului 2023, crescând ușor la 1,2% până la sfârșitul anului 2024. Aceasta nu este departe de prognoza oficială a Băncii Canadei de creștere medie anuală a PIB-ului de 1,2% în 2023. și de 0,9% în 2024. Aceasta ar însemna o nouă creștere a prețurilor în imobiliare.