Cota de credit, impreuna cu veniturile anuale, vechimea in munca si incarcarea capacitatii de imprumut sunt cele 4 mari criterii ce pot determina  acceptarea unui imprumut ipotecar de catre banca. Aceasta cota de credit permite bancii sa afle in ce masura sunteti responsabil de platile lunare pe care le aveti de facut si cum va gestionati datoriile existente.

Cele doua mari agentii de credit din Canada, Equifax si TransUnion, evalueaza cota dumneavoastra de credit printr-un “scor” sau “punctaj”ce poate fi intre 300 si 900. Astfel, cu cat mai aproape sunteti de limita inferioara, adica de 300, cu atat mai mare este riscul ce banca ar trebui sa si-l asume daca va va acorda un imprumut. Invers, cu cat mai ridicat este scorul, cu atat mai permisiva va fi institutia financiara in acordarea imprumutului ipotecar.

Teorectic, limita dintre un credit bun si unul mai putin bun se situeaza pentru banci la punctajul de 680. Asta inseamna ca, daca aveti un scor de credit de peste 680 veti putea beneficia de cele mai bune oferte ale bancilor si implicit de produse ipotecare exclusive, iar daca va situati sub acest prag de 680 accesul la anumite produse ipotecare va fi limitat, iar capacitatea de imprumut (cat puteti imprumuta pentru ipoteca) va fi redusa.

Pentru cei ce au o cota de credit sub 600 va fi foarte dificil sa obtina un imprumut ipotecar de la o banca traditionala, sansele mai multe fiind intr-o institutie financiara de tip B unde din pacate dobanzile sunt ceva mai ridicate, iar avansul necesar in cazul cumpararii unei proprietati va fi deasemenea mai mare. Este de preferat ca imprumuturile acordate de institutiile financiare de tip B sa nu fie de o durata mai mare de 1 la 3 ani, durata ce ar fi suficienta pentru imbunatatirea cotei de credit si pentru a trece la o banca ce ar oferi conditii avantajoase de imprumut.

Pentru a va proteja de surprize neplacute este de preferat sa va cititi singuri dosarul de credit cel putin o data pe an. Acesta este disponibil pe site-ul celor doua mari agentii de credit si cererea de a avea acces la propriul dosar de credit nu va afecteaza scorul de credit asa cum o interogare externa, facuta de o terta parte, l-ar putea afecta.

Vreti sa cunoasteti mai multe detalii legate de acest produs? Cu siguranta am raspunsul potrivit pentru dumneavoastra dupa 16 ani de experienta in domeniul ipotecar si imobiliar.