Este oficial, piata imobiliara din Quebec a intrat in zona favorabila cumparatorilor.

Cresterile succesive si agresive ale dobanzilor din ultimele luni au dus la o incetinire accentuata a ritmului tranzactiilor imobiliare, incetinire ce a produs o usoara scadere a preturilor la proprietati. Este drept, suntem inca departe de preturile din 2019, si probabil nu ne vom mai intoarce la acel nivel, insa preturile au scazut fata de nivelul de maxim din primele luni ale acestui an si probabil vor mai continua sa mai scada pentru o vreme. Deja nu mai asistam decat foarte rar la licitatiile cu care ultimii doi ani ne obisnuisera, iar pe piata sunt din ce in ce mai multe case ce stau la vanzare de cateva saptamani, comparat cu ultimii doi ani cand o proprietate era vanduta in cateva zile.

Faptul ca ultima marire a dobanzii de referinta facuta de Banca Centrala a fost de doar 0.5% prevesteste oarecum faptul ca ne apropiem de finalul acestor cresteri spectaculoase a dobanzilor si ca vom intra in curand intr-o perioada de plafonare sau chiar de scadere a lor. Sansele sunt mari ca din primavara, cumparatorii influentati fiind de scaderea preturilor si de plafonarea dobanzilor, sa revina in forta pe piata, iar acest lucru sa duca din nou la cresterea preturilor in imobiliare, totul pe fondul unui inventar ce este in continuare scazut. Pentru moment insa, lucrurile stau destul de bine pentru cei ce vor sa cumpare o casa, momentul fiind mai mult decat prielnic.

Pentru cei ce se tem ca ratele la ipoteca vor fi prea mari datorita dobanzilor ridicate, acest lucru poate fi evitat luand o ipoteca cu un termen mai scurt de 5 ani - Dobanzile fixe cu termen scurt cresc in popularitate