Spuneam in intr-unul din ultimele articole publicate ca piata rezidentiala din provincie este atractiva cumparatorilor in aceasta perioada, insa se pare ca lucrurile nu vor continua sa fie la fel de roz in viitorul apropiat.

Motivele ar fi doua, in primul rand numarul mic de proprietati existente scoase la vanzare in ultima perioada si, poate cel mai important aspect, scaderea brusca a numarului de proprietati noi ce s-au construit anul acesta, tendinta ce se pare ca se va continua si anul viitor.

Pe fondul cresterii preturilor la materialele de constructie si al dobanzilor din ce in ce mai ridicate, foarte multi dintre antreprenorii in constructii rezidentiale din Quebec au decis sa reduca numarul santierelor deschise, cel putin pana cand situatia se va stabiliza. Comparativ cu luna ianuarie 2021 numarul de santiere rezidentiale in Quebec este cu 60% mai mic, iar fata de luna octombrie 2021, acest numar este cu 19.7% mai mic.

Pentru anul 2023 se anticipeaza acelasi trend descendent al numarului constructiilor noi rezidentiale, numar ce ar putea fi, conform analizelor efectuate pe piata, cu 21.7% mai mic decat cel de anul acesta sau altfel spus cu 13 000 de unitati construite mai putin.

Un alt indicator important pentru sectorul constructiilor rezidentiale, suma alocata renovarilor se anticipeaza ca va fi mai mica cu aproximativ 3.5 miliarde de dolari fata de anul acesta, in procentaje aceasta reprezentand 15.6%.

Stim deja ca numarul mic de proprietati scoase la vanzare in ultimii doi ani a dus la supraincalzirea pietei imobiliare si la creterea accelerata a preturilor. Ne asteptam ca situatia sa repete pe fondul scaderii si mai accentuate a inventarului de proprietati noi si existente.